El anuncio del adelanto del Censo Nacional para este año por parte del régimen de Nicolás Maduro, junto a las denuncias de adjudicaciones de viviendas en la avenida Victoria de Caracas como parte del supuesto plan “Ubica tu Casa”, podrían acrecentar la caída de los precios de las viviendas en el país, aumentando así la crisis en un sector inmobiliario ya duramente golpeado por la hiperinflación, la desaparición de la cartera crediticia de la banca, la caída del PIB y la pérdida del poder adquisitivo de la población venezolana.
Según las últimas cifras publicadas por el Banco Central de Venezuela (BCV), el sector construcción se precipitó desde el 2013 y hasta el 3er trimestre de 2018 en 89,3%, aún más que la caída del PIB que al cierre de este año, y según las estimaciones del Banco Mundial (BM), podría acumular un desplome de 60% desde que inició la recesión venezolana en el 2013.
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Es por eso que ante un sector construcción prácticamente inexistente –según datos de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela solo se construirán 1.000 unidades habitacionales en 2019 –, el mercado inmobiliario sobrevive en gran medida con la venta de casas y apartamentos de quienes se han ido o buscan salir del país.
Sin embargo, la grave crisis económica ha empujado los precios al subsuelo, con una caída de 60% en los últimos 5 años, lo que ha llevado a que las viviendas venezolanas se trancen en promedio por $400 el metro cuadrado, según lo señala Carlos Alberto González, presidente de la cámara inmobiliaria de Venezuela.
Venezuela ¿el lugar de la vivienda más económica o más cara?
A los ojos extranjeros, las viviendas en Venezuela podrían parecer muy económicas, al tener un valor promedio de oferta de 400 dólares por metro cuadrado.
En el caso de Caracas, este valor de oferta se ubica en $1.095 por m2, lo que es -51,5% que el promedio de las principales capitales latinoamericanas y -65% del valor del metro cuadrado en la ciudad de Buenos Aires, la capital que reporta el precio más alto en viviendas.
Con información de El Estímulo
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